1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
足立区
64.5万円/㎡
前年比+12.3%
ライオンズタワー竹の塚ガーデン
東京都足立区栗原四丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩12分
2003年築 / 19階建 / 279戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
4,934万円
74.1万円/㎡
2,237
4,035
5,833
7,631
AI査定結果
推定相場価格
4,934万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,035万円〜5,833万円
60.6万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズタワー竹の塚ガーデン
4,680万円（70.3万円/㎡）/ 15階 / 66.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴63件の平均平米単価は50.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,680万円 | 70.3万円 | 15階 | 66.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 3,280万円 | 49.3万円 | 15階 | 66.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 3,990万円 | 49.9万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,298万円 | 62.5万円 | 13階 | 84.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 3,280万円 | 46.8万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 4,999万円 | 54.7万円 | 10階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,480万円 | 49.6万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 3,980万円 | 49.7万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 4,498万円 | 59.5万円 | 19階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 3,380万円 | 44.7万円 | 11階 | 75.63㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/09 | 3,000万円 | 45.8万円 | 1階 | 65.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 4,698万円 | 62.1万円 | 19階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 5,080万円 | 55.6万円 | 10階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 42.5万円 | 5階 | 98.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,100万円 | 51.2万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 4,280万円 | 46.8万円 | 10階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 4,280万円 | 46.8万円 | 11階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 4,480万円 | 45.5万円 | 5階 | 98.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,198万円 | 55.9万円 | 8階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 4,750万円 | 48.3万円 | 5階 | 98.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 45.1万円 | 4階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 4,490万円 | 49.1万円 | 10階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 4,600万円 | 50.3万円 | 10階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/20 | 3,880万円 | 47.5万円 | 4階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/21 | 4,790万円 | 52.4万円 | 10階 | 91.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,250万円 | 50.2万円 | 19階 | 84.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/28 | 3,999万円 | 57.0万円 | 12階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/13 | 4,680万円 | 57.1万円 | 19階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/28 | 4,099万円 | 58.4万円 | 12階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/25 | 3,999万円 | 57.0万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/19 | 4,098万円 | 58.4万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/06 | 3,630万円 | 45.4万円 | 14階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/21 | 4,199万円 | 59.9万円 | 12階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/09 | 3,980万円 | 48.7万円 | 9階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/26 | 4,299万円 | 61.3万円 | 12階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/04/25 | 3,799万円 | 50.2万円 | 4階 | 75.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/04/16 | 3,799万円 | 50.2万円 | 4階 | 75.63㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北西 |
| 2022/04/08 | 4,780万円 | 44.9万円 | 16階 | 106.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/03/29 | 4,190万円 | 59.7万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/03/29 | 4,499万円 | 64.1万円 | 12階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/08 | 3,680万円 | 48.7万円 | 11階 | 75.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/03/02 | 4,980万円 | 46.8万円 | 16階 | 106.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/02/19 | 3,899万円 | 51.6万円 | 4階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/02/04 | 3,899万円 | 51.6万円 | 4階 | 75.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/02/04 | 5,180万円 | 48.6万円 | 16階 | 106.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/12/01 | 3,999万円 | 52.9万円 | 4階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/11/29 | 3,999万円 | 52.9万円 | 4階 | 75.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/11/23 | 3,080万円 | 46.3万円 | 4階 | 66.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/10/28 | 3,499万円 | 46.6万円 | 1階 | 75.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/25 | 4,090万円 | 54.1万円 | 4階 | 75.63㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北西 |
| 2021/10/15 | 3,680万円 | 49.0万円 | 1階 | 75.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/08 | 4,090万円 | 54.1万円 | 4階 | 75.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/10/07 | 4,090万円 | 54.1万円 | 4階 | 75.63㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/08/09 | 3,250万円 | 46.3万円 | 12階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/02 | 3,380万円 | 48.2万円 | 12階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/15 | 3,250万円 | 39.8万円 | 4階 | 81.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/10 | 3,090万円 | 46.4万円 | 14階 | 66.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/11/23 | 3,980万円 | 49.2万円 | 6階 | 80.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/11/22 | 3,980万円 | 37.4万円 | 6階 | 106.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 2,780万円 | 42.4万円 | 1階 | 65.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/08/08 | 2,580万円 | 39.4万円 | 11階 | 65.54㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,680万円 | 40.9万円 | 11階 | 65.54㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ライオンズタワー竹の塚ガーデン 足立区栗原四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 4,680万円 | 70.3万円 | 66.58㎡ | 2LDK | 15階 / 19階建 | 東 | 2003年 | 279戸 | RC |
| 2025/03/10 | 東京アクアージュ 足立区栗原三丁目 | 西新井駅9分 | 4,780万円 | 57.6万円 | 83.01㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 288戸 | RC |
| 2025/06/03 | ザ・ステージオパークフロントタワー 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅4分 | 6,380万円 | 94.6万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 17階 / 20階建 | 東 | 2006年 | 274戸 | RC |
| 2023/09/22 | レコシティ・グランデ 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅3分 | 6,280万円 | 80.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 300戸 | RC |
| 2025/05/25 | ラスティアガーデン 足立区足立三丁目 | 五反野駅5分 | 4,490万円 | 62.1万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 253戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルパークス新田 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 243戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランスイートハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 4,480万円 | 60.8万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 270戸 | RC |
| 2024/08/04 | レーベンスクエアリハート東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 4,580万円 | 59.6万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 278戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、足立区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は足立区の平均と比較して9%割高です。
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